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창원지방법원·2025타경11901·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 풍호동 303-1 풍호위드필마린 2층201호
전유 95.25㎡28.81평 · 토지 64.38㎡19.47평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,720만원277,200,000원
감정가3억 9,600만원
보증금 (10%)2,772만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.12청구금액 234,441,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11901
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
234,441,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 396,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 277,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 풍호동 303-1 풍호위드필마린 2층201호 | - | 전용 95.25㎡28.81평 대지권 64.38㎡19.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,600만원
최저매각가격
2억 7,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
2,772만원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 풍호동 303-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 천자로 383
상세주소
풍호위드필마린 2층201호
토지 면적
64.38㎡19.47평
전용 면적
95.25㎡28.81평
물건비고
철근콘크리트구조 95.25 ㎡
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특이사항
현황조사일(2025.09.02.) 기준 관리비 약 2,485만 원이 미납인 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '진해구청' 북서측 인근에 위치하는 '풍호위드필마린' 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 강화마루임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(공실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복 6차선 및 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
토지 기호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
토지 기호(2):도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
토지 기호(3):도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.











