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인천지방법원 부천지원·2024타경41821·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 옥길동 745-1 문영퀸즈파크에이 2층203호
전유 45.4㎡13.73평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 433만원204,330,000원
감정가4억 1,700만원
보증금 (10%)2,043만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.05.31개시결정 2024.06.03청구금액 266,250,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경41821
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.31
개시결정일자
2024.06.03
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
266,250,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.30 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.13 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 291,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 291,900,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 204,330,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 204,330,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 745-1 문영퀸즈파크에이 2층203호 | - | 전용 45.4㎡13.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 1,700만원
최저매각가격
2억 433만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,043만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.28
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 745-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 옥길로 116
상세주소
문영퀸즈파크에이 2층203호
토지 면적
-
전용 면적
45.4㎡13.73평
물건비고
철근콘크리트구조 45.4㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.06.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 제2층 제203호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 27미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 14미터 내외, 남동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히, 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대상황은 미상임.












