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인천지방법원·2025타경507499·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 520-11 제니스15차 7층704호
전유 47.95㎡14.5평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,500만원195,000,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)1,950만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.18청구금액 244,103,779원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 염곡로260번길 12
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사건기본내역
사건번호
2025타경507499
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
244,103,779원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 195,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 520-11 제니스15차 7층704호 | - | 전용 47.95㎡14.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
1억 9,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,950만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 520-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 염곡로260번길 12
상세주소
제니스15차 7층704호
토지 면적
-
전용 면적
47.95㎡14.5평
물건비고
철근콘크리트구조 47.95㎡
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특이사항
현황조사보고서상 현관에는 미납관리비 단수 안내문이 붙어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.23 기간21.04.23~ 확정21.04.07 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 14. 임 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.04.07
- 임대기간
- 21.04.23~
기준권리 · 2024-04-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신촌공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선, 인천지하철2호선
""석남역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2016년 10월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층건 내
제7층 제704호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 완경사지 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 2 공히, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749
호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 3, 4 공히, 일반상업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.