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서울남부지방법원·2025타경836·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 367-65 남성아트빌 제3층 제302호
전유 49.34㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,800만원268,000,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)2,680만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.24청구금액 193,600,360원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경836
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
193,600,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 268,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-65 남성아트빌 제3층 제302호 | 전용 49.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
2억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,680만원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 367-65
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 가로공원로 236-5
상세주소
남성아트빌 제3층 제302호
토지 면적
-
전용 면적
49.34㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.34㎡
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특이사항
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨(감정평가서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입25.09.09 기간2025.06.28.~2026.06.27. 확정25.06.26 | 보증금2,000만원 차임미상 배당26.02.02 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.26
- 배당요구일
- 2026.02.02
- 임대기간
- 2025.06.28.~2026.06.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건(사용승인일 : 2017.01.25.) 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(사무소)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단 가장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-19세대) 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 '가로공원로'와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
367-65, 367-144, 367-151 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.