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인천지방법원·2025타경514528·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 1024-4 로얄클래스 4층401호
전유 60.06㎡18.17평 · 토지 34.16㎡10.33평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,400만원174,000,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,740만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.08청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 완정로45번안길 10
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사건기본내역
사건번호
2025타경514528
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 174,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 1024-4 로얄클래스 4층401호 | - | 전용 60.06㎡18.17평 대지권 34.16㎡10.33평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,740만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 1024-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 완정로45번안길 10
상세주소
로얄클래스 4층401호
토지 면적
34.16㎡10.33평
전용 면적
60.06㎡18.17평
물건비고
철근콘크리트구조 60.06㎡
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특이사항
단지형 연립주택임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.29 기간21.10.29~23.10.28 확정21.10.06 | 보증금2억원 차임미상 배당25.12.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 28. 임 OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.06
- 배당요구일
- 2025.12.05
- 임대기간
- 21.10.29~23.10.28
기준권리 · 2025-07-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치한 로얄클래스 제4층 제40 1호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '마전역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.07.06) 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
'단지형 연립주택'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로 주거용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 약 8 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05 -27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국 인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임