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서울동부지방법원·2023타경58135·물번 1·진행
서울특별시 송파구 송파동 183-1 성보팰리채 5층501호
전유 20.39㎡ · 토지 30㎡
다세대주택대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 4%
1,266만원12,666,000원
감정가3억 6,000만원
보증금 (10%)126만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2023.08.31개시결정 2023.09.04청구금액 416,701,369원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2023타경58135
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.31
개시결정일자
2023.09.04
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
416,701,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.26 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.14 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 288,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.11.18 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 230,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.01.06 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 184,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.02.24 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 147,456,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.04.07 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 117,965,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.05.19 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 94,372,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.07.07 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 75,498,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.08.11 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 60,398,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.09.15 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 48,318,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 38,654,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 30,923,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.01.26 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 24,738,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 19,790,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 15,832,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 12,666,000원 | 진행 |
| 17 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 송파동 183-1 성보팰리채 5층501호 | 전용 20.39㎡ 대지권 30㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,000만원
최저매각가격
1,266만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
126만 6,600원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
서울특별시 송파구 송파동 183-1
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-16
상세주소
성보팰리채
토지 면적
30㎡
전용 면적
20.39㎡
물건비고
본 건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 등재되어 있음(주거 24㎡, 감정평가서 참조).
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특이사항
본 건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물 등재되어 있음(주거 24㎡, 감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.05 기간미상 확정21.04.05 | 보증금4억원 차임미상 배당21.02.04 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:전세권설정등기일은 2021.04.21.임 OOO:신청채권자로 배당요구일은 강제경매신청서 접수일임(2023.09.01.) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2021.02.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-04
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락고등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2020.09.09)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 벽타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 주거용으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 송파대로36가길과 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
본 건 집합건축물대장 전유부상 주택과-33247호(2021.07.29.)에 의거 위반건축물 기재되어 있으며 [위반내역: (501호) 판넬/판넬, 주거, 24㎡] 본건 현장조사 상 위반건축물 부분은 주거용으로 이용중인 바 참고 바람.
10) 임대관계
임대미상임.