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부산지방법원 부산동부지원·2025타경223·물번 3·진행
부산광역시 수영구 광안동 51-1 베스테이센트럴뷰 2층201호
전유 342.78㎡ · 토지 44.04㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
15억 5,330만원1,553,300,000원
감정가31억 7,000만원
보증금 (10%)1억 5,533만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.23청구금액 4,113,915,791원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경223 | 부산광역시 수영구 수영로 700 | 280,280,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경223 | 부산광역시 수영구 수영로 700 | 1,494,500,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경223 | 부산광역시 수영구 수영로 700 | 1,553,300,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
4,113,915,791원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 기타 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 전세권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 3,170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 2,219,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,553,300,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,553,300,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 51-1 베스테이센트럴뷰 2층201호 | 전용 342.78㎡ 대지권 44.04㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
31억 7,000만원
최저매각가격
15억 5,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1억 5,533만원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 51-1
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 수영로 700
상세주소
베스테이센트럴뷰
토지 면적
44.04㎡
전용 면적
342.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 342.775㎡
07
특이사항
등기사항증명서상 201호(342.775㎡)이나, 집합건축물대장상 201호(130.655㎡) 및 202호(212.120㎡)로 분할되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 | 전입22.03.07 기간2022.02.17.~2024.02.16. 확정미상 | 보증금5,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 101호, 201호 | 전입22.07.29 기간2022.08.05.~2027.08.04. 확정미상 | 보증금3억원 차임900만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포전세권자 | 215.89 5㎡ | 전입22.02.14 기간2022.02.14.~2027.06.30. 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 101호, 201호 | 전입22.07.29 기간2022.08.05.~2027.08.04. 확정미상 | 보증금3억원 차임900만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 주식회사케이에프OOOO:전세권자로서 등기일은 2022. 2. 14.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2022.02.17.~2024.02.16.
점포임차인
- 임대기간
- 2022.08.05.~2027.08.04.
점포전세권자
- 임대기간
- 2022.02.14.~2027.06.30.
점포임차인
- 임대기간
- 2022.08.05.~2027.08.04.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2,3호선 “수영역” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건내
제지1층 제비101호 외 3개호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감,
창호 : 강화유리창 등 구조임.
4) 토지의 용도
기호(1)~(3-2) : 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
본건 기호(3)은 집합건축물대장상‘건축과-12652호’(2022.03.15.)에 의거 전유부 분할 신청되어 지상2층 ‘201호(342.775㎡) → ‘201호(130.655㎡), 202호(212.120㎡)’로 변경되었으나 등기사항전부증명서상 미정리 상태임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.