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울산지방법원·2025타경1655·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 6층601호
전유 78.76㎡ · 토지 11.3㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,780만원177,800,000원
감정가2억 5,400만원
보증금 (10%)1,778만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.12.24개시결정 2026.01.12청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2026.01.12
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 177,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 6층601호 | 전용 78.76㎡ 대지권 11.3㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,400만원
최저매각가격
1억 7,780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,778만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 1230-9
소재지(도로명)
울산광역시 남구 봉월로8번길 20
상세주소
더위미
토지 면적
11.3㎡
전용 면적
78.76㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.11.11 기간미상 확정19.10.14 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.12.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.10.14
- 배당요구일
- 2025.12.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 17층 건 중 6층 601호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔 )임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 실지조사하시기 바람.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형 토지로, 주거용(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
일방통행 지역으로 인접 도로상태 다소 불편시됨.
8) 공법상 제한사항
[신정동 1230-9] 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. [신정동 1230-10] 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.