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대구지방법원 김천지원·2025타경10802·물번 1·진행
경상북도 구미시 공단동 293-20
토지 992㎡ · 건물 492.92㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,854만원518,541,000원
감정가7억 4,077만원
보증금 (10%)5,185만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 721,574,281원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10802
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
721,574,281원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 740,772,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 518,541,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 공단동 293-20 | 992㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 공단동 293-20 | 492.92㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 988만 8,000원
최저매각가격
5억 1,854만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,185만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경상북도 구미시 공단동 293-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 992㎡] [건물 492.92㎡]
토지 면적
992㎡
전용 면적
992㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 992㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 3,053만 6,800원
최저매각가격
5억 1,854만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,185만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경상북도 구미시 공단동 293-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 992㎡] [건물 492.92㎡]
토지 면적
992㎡
전용 면적
492.92㎡
물건비고
철골조 기타지붕 2층 공장
1층 공장 492.92㎡
공장(창고) 225㎡
2층 공장(창고) 57.6㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 구미국가산업단지내 산업용지 취득시 인허가 가능여부(입주적격)는 한국산업단지공단에 문의할 것
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 공단동 소재 ""LG전자사원아파트"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장,
근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정
은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로로 접근가능합니다.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역,중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(
환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재생사업지구(구미국가1단지)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2.)철골조 판넬지붕 2층 건 으로서,
주기둥: H-beam 175x250mm.
벽 체 : 조적위 판넬잇기.
바 닥 : 칼라하드너, 아스타일 등 마감.
창 호 : 샷시 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
2.): 1층-공장,사무실,식당,화장실 등으로 이용중입니다.
2층-창고 등으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재발신기 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ)이 소재하는 바, 경매진행시 소유권
및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.