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대구지방법원 경주지원·2025타경10805·물번 1·진행
경상북도 경주시 성건동 646-9
토지 173.1㎡52.36평 · 건물 128.77㎡38.95평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,218만원272,189,020원
감정가2억 7,218만원
보증금 (10%)2,721만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10805
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 272,189,020원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 성건동 646-9 | 대 | 173.1㎡52.36평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 성건동 646-9 | - | 128.77㎡38.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,368만 5,000원
최저매각가격
2억 7,218만 9,020원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,721만 8,902원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 성건동 646-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 173.1㎡] [건물 128.77㎡]
토지 면적
173.1㎡52.36평
전용 면적
173.1㎡52.36평
물건비고
지목: 대
면적: 173.1㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3,525만 4,620원
최저매각가격
2억 7,218만 9,020원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,721만 8,902원(10%)
배당요구종기
2026.01.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 성건동 646-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 173.1㎡] [건물 128.77㎡]
토지 면적
173.1㎡52.36평
전용 면적
128.77㎡38.95평
물건비고
시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층주택
1층 주택 77.12㎡
2층 주택 49.65㎡
시멘트 블럭조 스라브지붕 단층창고 1.05㎡
시멘트 블럭조 스라브지붕 단층변소 0.95㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-04-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 '성건동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-10-31)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 깔기, 일부 타일깔기 마감 등 창호 : 샤시조 창호입니다.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.