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대구지방법원 포항지원·2025타경4000·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 득량동 305-1 경성홈타운2차 202동 8층 808호
전유 59.54㎡18.01평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,550만원115,500,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)1,155만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.05청구금액 189,903,253원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4000
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
189,903,253원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 115,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 득량동 305-1 경성홈타운2차 202동 8층 808호 | - | 전용 59.54㎡18.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
1억 1,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,155만원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 득량동 305-1
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 이동로 48-10
상세주소
경성홈타운2차 202동 8층 808호
토지 면적
-
전용 면적
59.54㎡18.01평
물건비고
철근콘크리트조 59.544㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 8층 808호 전부 | 전입22.04.19 기간미상 확정22.04.19 | 보증금1억 7,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.19
기준권리 · 2025-08-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
위치 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "포항이동중학교" 북측 인근에 위치함. 주위환경 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 가) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제202동 제8층 제808호로서, [사용승인일 2003.04.23] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시창임.
4) 토지의 용도
기호 가) - 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 인접도로 대비 지대가 다소 높으나, 대체로 평탄하며, "주거용(아파트)건부지" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 4~5차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 기타 참고사항 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.