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대전지방법원·2025타경3894·물번 1·진행
대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층511호
전유 20.1㎡6.08평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
9,400만원94,000,000원
감정가9,400만원
보증금 (10%)940만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.27청구금액 90,924,300원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3894
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
90,924,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 94,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층511호 | - | 전용 20.1㎡6.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,400만원
최저매각가격
9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
940만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
대전광역시 유성구 봉명동 677-5
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 문화원로146번길 7-21
상세주소
5층511호
토지 면적
-
전용 면적
20.1㎡6.08평
물건비고
철근콘크리트구조 20.0966㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.24 기간22.06.24~24.06.23 확정22.06.07 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.10.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일자임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 2.임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.07
- 배당요구일
- 2025.10.01
- 임대기간
- 22.06.24~24.06.23
기준권리 · 2025-10-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '대전광역시 상수도사업본부 유성사업소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택, 아파트), 근린생활시설, 대형마트, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지역으로서, 동측으로 갑천이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 14층 내 제5층 제511호로서, (사용승인일: 2020.04.07) 외벽: 석재, 시멘몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
'공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형의 평지인 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 20M내외(왕복 4차선), 남서측 및 남동측으로 각 폭 12M내외의 포장도로(왕 복 2차선)를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구 역(2015-12-30)(하천), 중점경관관리구역(유성)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.