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수원지방법원 안산지원·2025타경485·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 3층328호
전유 29.39㎡ · 토지 11.1㎡
업무시설대항력선순위중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 49%
8,428만원84,280,000원
감정가1억 7,200만원
보증금 (10%)842만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 105,558,845원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경485
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
105,558,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경600 | 2025.06.13 | - | 172,039,649원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 84,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 3층328호 | 전용 29.39㎡ 대지권 11.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
8,428만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
842만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 1343-2
소재지(도로명)
경기도 광명시 소하로92번길 11
상세주소
소하람2 3층328호
토지 면적
11.1㎡
전용 면적
29.39㎡
물건비고
철근콘크리트구조29.39㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 328호 | 전입22.08.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | (유진호 의 배우자) 328호 전부 | 전입22.08.03 기간2022.08.03.~2025.08.02. 확정22.08.03 | 보증금1,000만원 차임68만원 배당25.04.01 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.03
- 배당요구일
- 2025.04.01
- 임대기간
- 2022.08.03.~2025.08.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-09-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 광명시 소하동 소재 ""광명소방서"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 대형마트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 신흥상업지대이며 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
츨근콘크리트조 철근 콘크리트지붕 지하4층/지상7층 중 3층 328호이며,
외벽: 복합판넬 등
창호: 하드웨어 목층유리
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며 건축물현황도 참조바람
5) 기타 참고사항
대상물건의 개요 참조바람.
6) 건물 구조
인접도로와 평탄하며 2필지 일단 가장형토지로서 업무시설및 근린생활시설 부지임
7) 토지의 형상
종로맟 소로와 접하며 포장상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.