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광주지방법원·2025타경33373·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호
전유 26.48㎡8.01평 · 토지 5.37㎡1.62평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 56%
2,744만원27,440,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)274만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33373
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 | - | 전용 26.48㎡8.01평 대지권 5.37㎡1.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
2,744만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
274만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 279-4
소재지(도로명)
전라남도 나주시 그린로 379
상세주소
광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호
토지 면적
5.37㎡1.62평
전용 면적
26.48㎡8.01평
물건비고
철근콘크리트구조 26.476㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.11 기간22.10.09~ 확정22.09.26 | 보증금7,500만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.26
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 22.10.09~
기준권리 · 2024-01-31 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층/지하4층 제1동 제8층 제827호로서,
(사용승인일: 2015.04.23.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 6차선 아스팔트 포장도로, 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기타: --