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수원지방법원·2024타경11909·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층131호
전유 48㎡14.52평 · 토지 14.95㎡4.52평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,837만원398,370,000원
감정가8억 1,300만원
보증금 (10%)3,983만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.25청구금액 578,451,449원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경11909
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.25
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
578,451,449원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 813,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 569,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 398,370,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층131호 | - | 전용 48㎡14.52평 대지권 14.95㎡4.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 1,300만원
최저매각가격
3억 9,837만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,983만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 835-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 614
상세주소
더퍼스트타워투 1층131호
토지 면적
14.95㎡4.52평
전용 면적
48㎡14.52평
물건비고
철근콘크리트구조 48㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상20층 건물 중 1층 131호로서
외벽 : 석재붙임 · 복합판넬 및 강화유리 마감등.
창호 : 샷시창호등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 및 본건 내부에 시스템 냉난방기가 설치되어 있는 것으로 목측됨.(후첨 "사진용지"참조)
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 · 북측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측 · 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2 -21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중 (집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.