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의정부지방법원 고양지원·2024타경87989·물번 1·진행
경기도 파주시 적성면 마지리 253-1
토지 1033.75㎡ · 건물 329.6㎡
단독주택대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 2,074만원420,743,000원
감정가6억 106만원
보증금 (10%)4,207만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.24청구금액 382,896,229원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경87989
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
382,896,229원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 601,061,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 420,743,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 파주시 적성면 마지리 253-1 | 329.6㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 적성면 마지리 253-1 | 985㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 적성면 마지리 253-3 | 48.75㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 4,765만 3,000원
최저매각가격
4억 2,074만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,207만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경기도 파주시 적성면 마지리 253-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 적서초교길 151-24
상세주소
[토지 1,033.75㎡] [건물 329.6㎡]
토지 면적
1033.75㎡
전용 면적
329.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 단층 단독주택
지1 139.1㎡
1층 190.5㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 4,770만 5,000원
최저매각가격
4억 2,074만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,207만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경기도 파주시 적성면 마지리 253-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 적서초교길 151-24
상세주소
[토지 1,033.75㎡] [건물 329.6㎡]
토지 면적
1033.75㎡
전용 면적
985㎡
물건비고
지목: 대
면적: 985㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
570만 3,750원
최저매각가격
4억 2,074만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,207만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경기도 파주시 적성면 마지리 253-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 적서초교길 151-24
상세주소
[토지 1,033.75㎡] [건물 329.6㎡]
토지 면적
1033.75㎡
전용 면적
48.75㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 195㎡
지분: 갑구15번) 195분의 48.75 정윤이 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록 3번 - 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-25 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 마지리 소재 "마지2리회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임.
일련번호(3) : 지목 및 현황 "도로"임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 "도로"인 일련번호(3)에 접함.
일련번호(3) : 지목 및 현황 "도로"임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2),(3) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지하1층/지상1층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미 상 임.