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대전지방법원 서산지원·2025타경51201·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 2층202호
전유 68.27㎡ · 토지 86㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
4,116만원41,160,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.08청구금액 107,410,031원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51201
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
107,410,031원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 41,160,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 2층202호 | 전용 68.27㎡ 대지권 86㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
4,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
411만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11
소재지(도로명)
충청남도 당진시 반촌로 257-5
상세주소
2층202호
토지 면적
86㎡
전용 면적
68.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 68.27㎡
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특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.8.27.등기) 있음[임대차보증금 (1)110,000,000원(1차) (2)105,000,000원(2차), 전입일 2020.3.26., 확정일자 (1)2020.3.16.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택(아파트, 다세대, 단독주택 등)이 혼재하는 지역으로서, 남서측 인근에 「당진TG」가 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 외장석재 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
약 4~6미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임.
8) 공법상 제한사항
기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지.
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
9) 기타 참고사항
본건 대지권의 목적인 토지 3필지 중 2필지(반촌리 392-11, 392-16)의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 현황은「대」임.
10) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.