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의정부지방법원·2025타경73105·물번 1·진행
경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호
전유 44.32㎡13.41평 · 토지 43.47㎡13.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,060만원110,600,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73105
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 110,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 158,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 110,600,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호 | - | 전용 44.32㎡13.41평 대지권 43.47㎡13.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 1,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
1,106만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 양주시 덕계동 656-4
소재지(도로명)
경기도 양주시 평화로1429번길 43-44
상세주소
주원하이빌
토지 면적
43.47㎡13.15평
전용 면적
44.32㎡13.41평
물건비고
민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함).
07
특이사항
민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입21.09.10 기간21.09.10~23.09.09 확정21.06.24 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.11.24 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.24
- 배당요구일
- 2025.11.24
- 임대기간
- 21.09.10~23.09.09
기준권리 · 2025-09-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재, ‘덕계고등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주 위는 다세대,아파트 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
2) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택 : 단지형다세대주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
자연녹지지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문 의바람) , 기타하천시설, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하천구역(덕계천)<하천법>