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인천지방법원·2025타경512733·물번 1·진행
인천광역시 계양구 귤현동 506-3 아리지빌 2동 2층202호
전유 42.5㎡12.86평 · 토지 32.37㎡9.79평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,240만원92,400,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)924만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 136,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512733
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
136,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 92,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 귤현동 506-3 아리지빌 2동 2층202호 | - | 전용 42.5㎡12.86평 대지권 32.37㎡9.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
9,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
924만원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
인천광역시 계양구 귤현동 506-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 만봉길 50
상세주소
아리지빌 2동 2층202호
토지 면적
32.37㎡9.79평
전용 면적
42.5㎡12.86평
물건비고
철근콘크리트구조 42.5㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.30 기간21.10.01~24.02.23 확정21.09.30 | 보증금1억 3,600만원 차임미상 배당25.11.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.30
- 배당요구일
- 2025.11.17
- 임대기간
- 21.10.01~24.02.23
기준권리 · 2025-01-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "귤현역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 공동주택(다세대-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
부지 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19) (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의(032-450-5594)), 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.