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부산지방법원 부산동부지원·2025타경523·물번 1·진행
부산광역시 수영구 민락동 22-8 광안리미소드리움 10층1001호
토지 14.64㎡4.43평 · 건물 56.77㎡17.17평
업무시설우선매수신고전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,440만원134,400,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,344만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.07청구금액 159,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경523
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
159,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 134,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 민락동 22-8 광안리미소드리움 10층1001호 | - | 대지권 14.64㎡4.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 3,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,344만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 수영구 민락동 22-8
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 민락본동로19번길 19-3
상세주소
광안리미소드리움 10층1001호
토지 면적
14.64㎡4.43평
전용 면적
-
물건비고
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
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특이사항
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입19.09.11 기간미상 확정19.09.10 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:대항력있는 경매신청(2025.4.28.)채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.09.10
기준권리 · 2021-06-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 광안리미소
드리움 제10층 제1001호이며, 주위는 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설이 입점된
상업용 빌딩, 공동주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 중 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2018.03.21)
외벽 : 인조석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건 일련번호(가) : 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피
스텔)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역(<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.