1 / 25
창원지방법원·2024타경105566·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
토지 6779.2㎡2050.71평 · 건물 3305.62㎡999.95평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
41억 2,280만원4,122,803,000원
감정가73억 6,214만원
보증금 (10%)4억 1,228만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2024.04.19개시결정 2024.04.23청구금액 5,546,479,989원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경105566
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.19
개시결정일자
2024.04.23
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
5,546,479,989원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.11 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 7,362,149,290원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.18 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 5,889,719,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.22 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 4,711,775,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.05.27 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 4,711,775,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.08.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 4,711,775,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 4,122,803,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211 | 공장용지 | 6779.2㎡2050.71평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211 가동 | - | 2983㎡902.36평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211 나동 | - | 322.62㎡97.59평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
55억 6,572만 3,200원
최저매각가격
41억 2,280만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
4억 1,228만 300원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,779.2㎡] [건물 3,305.62㎡]
토지 면적
6779.2㎡2050.71평
전용 면적
6779.2㎡2050.71평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 6779.2㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
15억 6,098만 2,000원
최저매각가격
41억 2,280만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
4억 1,228만 300원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,779.2㎡] [건물 3,305.62㎡]
토지 면적
6779.2㎡2050.71평
전용 면적
2983㎡902.36평
물건비고
일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장
1층 2,029.56㎡
2층 953.44㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 9,583만 340원
최저매각가격
41억 2,280만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
4억 1,228만 300원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,779.2㎡] [건물 3,305.62㎡]
토지 면적
6779.2㎡2050.71평
전용 면적
322.62㎡97.59평
물건비고
일반철골조 판넬지붕 2층 공장
1층 공장(사무실) 160.43㎡
2층 공장(기숙사) 162.19㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(2-7~2-9) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-1~2-3, 2-6) 포함. 기계기구 중 (2-4, 2-5)은 소재불명으로 매각제외.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 2층 일부(476.72㎡) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임65만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 미상 | 전입21.03.01 기간미상 확정미상 | 보증금30만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | 미상 | 전입20.12.07 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 공장임차인 | 미상 | 전입20.12.07 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2023-08-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 죽곡동 소재 "창원죽곡일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공업지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근 토지의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공업용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 중로한면과 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반공업지역,가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로
외벽: 조적조위 칼라시트 마감 등.
바닥: 하드너 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 마감.
기호(3)건물은 일반철골조 판넬지붕 지상 2층 건물로
외벽: 사이딩판넬 마감 등
창호: 샷시창호 등 마감.
2) 토지의 용도
기호(2)건물은 공장,
기호(3)건물은 사무실 및 기숙사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2)건물은 급배수시설 및 전기설비 등이 갖추어져 있으며,
기호(3)건물은 위생, 급배수시설, 난방설비 및 전기설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨" 지적 및 건물 개황도" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: 본건 기호(3)건물은 폐문부재로 인하여 내부는 확인이 어려워 외관 및 공부상 이용상황 등을 참조하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참조 바람.