1 / 22
대구지방법원 포항지원·2025타경3495·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 7층 705호
전유 59.99㎡ · 토지 24.7㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 187,343,469원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
187,343,469원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 51,450,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 113동 7층 705호 | 전용 59.99㎡ 대지권 24.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 두호동 753
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12
상세주소
우방신천지타운 113동 7층 705호
토지 면적
24.7㎡
전용 면적
59.99㎡
물건비고
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
07
특이사항
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 705호 전부 | 전입22.03.04 기간미상 확정22.03.04 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 소재 포항고등학교 북측인근에 위치하는 ""우방신천지타운""
113동 7층 705호로서 부근은 학교 아파트,근린생활시설등으로 형성되어있음
2) 교통상황
본건까지 차량츨입이 용이하며 대중교통사정도 대체로 편리한편임
3) 기타 참고사항
철근 콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건중 7층 705호로서
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 타일마감
바닥: 바닥재 및 타일마감
창호: 샷시창호임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임
5) 기타 참고사항
급배수,위생설비, 소화전, 승강기설비,도시가스에의한 난방이 되어있음
6) 건물 구조
부정형의 평탄한토지로서 아파트부지로 이용중임
7) 토지의 형상
북측으로 왕복4차선, 동측으로 15미터폭의 도로와접함
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함)
가측사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상임