1 / 8
부산지방법원 부산서부지원·2025타경101327·물번 1·진행
부산광역시 북구 금곡동 산15
토지 116131㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
997만원9,971,000원
감정가4,152만원
보증금 (10%)99만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 34,144,021원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101327
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
34,144,021원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 41,526,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 29,068,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 20,348,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 14,244,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 9,971,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 금곡동 산15 | 116131㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,152만 5,616원
최저매각가격
997만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
99만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 북구 금곡동 산15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 116131㎡ 갑구 38번 33분의2 이두홍 지분 전부]
토지 면적
116131㎡
전용 면적
116131㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 116131㎡
지분: 갑구 38번 33분의2 이두홍 지분 전부
07
특이사항
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
분묘1기가 확인되어 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명하고 경매진행 및 응찰시 재확인 요망
본건까지 차량접근 불가능하며 지적도 및 현황 '맹지'로 일부토지가 전기공급설비 저촉, 선하지에 속함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ""금창초등학교"" 남동측 근거리에 소재하는 임야로서,
주위는 대부분 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편
함.
3) 형상 및 이용상태
경사지내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도 및 현황 '맹지'임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2024-01-10), 전기공급설비(전기공급설비)(저촉), 개발제한구역(2024-01-10)
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경
보존지역 1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환
경 보존지역 4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상,
2) 기 타: 없 음.