광주지방법원 목포지원·2025타경51426·물번 1·진행

전라남도 목포시 산정동 1424-20

토지 1990㎡ · 건물 1049.06㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
19억 5,719만원1,957,192,080원
감정가19억 5,719만원
보증금 (10%)1억 9,571만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.10청구금액 1,210,610,395매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51426
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
1,210,610,395원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인채권자
근저당권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일제101호 경매법정1,957,192,080원진행
22026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 목포시 산정동 1424-20817.8㎡
2토지전라남도 목포시 산정동 1424-951172.2㎡
3건물전라남도 목포시 산정동 1424-95 제1동983.36㎡
4건물전라남도 목포시 산정동 1424-95 제2동65.7㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4억 5,715만 200원
최저매각가격
19억 5,719만 2,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,571만 9,208원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 1424-95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,990㎡] [건물 1,049.06㎡]
토지 면적
1990㎡
전용 면적
817.8㎡
물건비고
지목: 대 면적: 817.8㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
6억 5,525만 9,800원
최저매각가격
19억 5,719만 2,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,571만 9,208원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 1424-95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,990㎡] [건물 1,049.06㎡]
토지 면적
1990㎡
전용 면적
1172.2㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1172.2㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
7억 9,947만 1,680원
최저매각가격
19억 5,719만 2,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,571만 9,208원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 1424-95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,990㎡] [건물 1,049.06㎡]
토지 면적
1990㎡
전용 면적
983.36㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 326.17㎡ 2층 326.17㎡ 3층 165.51㎡ 4층 165.51㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
4,020만 8,400원
최저매각가격
19억 5,719만 2,080원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 9,571만 9,208원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 1424-95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,990㎡] [건물 1,049.06㎡]
토지 면적
1990㎡
전용 면적
65.7㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 65.7㎡
07

특이사항

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 목록1 일부 지상에 조경 수목 수주 식재되어 있음 목록1,2 지상에 소재한 타인 소유 이동식 창고 및 냉동창고 매각 제외 목록1,2 일단의 상업용으로 이용 중이며 인접지(1424-21)를 주차장으로 이용중 목록3 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택으로 이용 중 목록4 주방으로 이용 중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인103호
전입25.11.21
기간2020.7.25~2030.7.24.
확정25.11.21
보증금500만원
차임미상
배당25.12.10
미상
2기타임차인미상
전입20.01.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인미상
전입20.01.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4점포임차인본건(가의 1층 101호-생선창고)
전입20.04.06
기간미상
확정미상
보증금500만원
차임10만원
배당미상
미상
5점포임차인102호
전입25.11.20
기간2019.7.2.~2029.7.1.
확정25.11.20
보증금3,000만원
차임미상
배당25.12.10
미상
6점포임차인본건(가의 1층 104호-우리바다홍어)
전입25.02.12
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
7점포임차인본건(가의1층 104호-우리바다홍어)
전입미상
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
8점포임차인본건(가의 2층-목포명가회정식)
전입24.01.26
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
9점포임차인본건(가의 3층-내고향한우)
전입20.11.13
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
기타임차인
확정일자
2025.11.21
배당요구일
2025.12.10
임대기간
2020.7.25~2030.7.24.
기타임차인
주거임차인
점포임차인
점포임차인
확정일자
2025.11.20
배당요구일
2025.12.10
임대기간
2019.7.2.~2029.7.1.
점포임차인
점포임차인
점포임차인
점포임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 '목포삼학등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 자동차공업사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건은 간선도로변에 입지하여 차량통행 등 제반 교통여건 양호함.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 상업용으로 이용중이며, 인접지(1424-21)를 주차장으로 사용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 왕복8차선 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 지상에 별첨 사진용지와 같이 임차인 등이 설치한 이동가능한 조립식 창고 등이 수동 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호3) 일반철골구조 기타지붕 4층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일: 2019.10.28)로 외벽: 판넬마감 바닥: 타일마감 창호: 새시창임.
2) 토지의 용도
기호3) 제1종근린생활시설로 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택 기호4) 제1종근린생활시설로 주방으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호3) 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 기호4) 급배수설비 등이 시설되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도와 같이 부합물 및 옥외 철재계단이 소재함.
5) 기타 참고사항
기호3) 4층의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택임.
6) 임대관계
일부는 임대중인 것으로 탐문됨.
김태훈 · 작성 2025.09.30
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