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서울서부지방법원·2026타경50240·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 3층304호
전유 26.85㎡8.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,200만원212,000,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)2,120만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2026.02.27개시결정 2026.03.03청구금액 213,828,115원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 은평구 은평로9길 22(녹번동)
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50240
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.27
개시결정일자
2026.03.03
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
213,828,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 212,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 3층304호 | - | 전용 26.85㎡8.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
2억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,120만원(10%)
배당요구종기
2026.05.14
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 176-4
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로9길 22(녹번동)
상세주소
마하나임 3층304호
토지 면적
-
전용 면적
26.85㎡8.12평
물건비고
철근콘크리트구조 26.85㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 윤민희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.1.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 304호 | 전입20.12.14 기간20.12.14~22.09.07 확정20.11.03 | 보증금1억 9,800만원 차임800만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채 권자이고, 1차 확정일 198,000,000원에 대하여, 3차 확정일 206,000,000원에 대한 확정일임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.03
- 임대기간
- 20.12.14~22.09.07
기준권리 · 2026-03-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "역촌역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, "공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 서측 및 남측으로 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.