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인천지방법원·2025타경514966·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1084-7 백산아르빌3차 가동 3층303호
전유 47.61㎡14.4평 · 토지 27.92㎡8.45평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,600만원146,000,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,460만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 138,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 청마로 71
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사건기본내역
사건번호
2025타경514966
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
138,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 146,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1084-7 백산아르빌3차 가동 3층303호 | - | 전용 47.61㎡14.4평 대지권 27.92㎡8.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 4,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,460만원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1084-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 71
상세주소
백산아르빌3차 가동 3층303호
토지 면적
27.92㎡8.45평
전용 면적
47.61㎡14.4평
물건비고
철근콘크리트조 47.61㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.27 기간21.08.27~24.01.19 확정21.07.09 | 보증금1억 3,800만원 차임미상 배당26.02.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.09
- 배당요구일
- 2026.02.24
- 임대기간
- 21.08.27~24.01.19
기준권리 · 2025-05-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 독정역)이 소재 합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 3층 303호로서, 외벽: 미장석재·미장타일 및 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스설비에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025 -03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.