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창원지방법원 마산지원·2025타경20425·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-13
토지 1479.14㎡447.44평
임야공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
2억 4,870만원248,700,000원
감정가6억 9,391만원
보증금 (10%)2,487만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.11청구금액 389,529,932원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20425
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
389,529,932원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 693,915,190원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 555,132,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 444,106,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 355,285,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 248,700,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 248,700,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-13 | - | 412㎡124.63평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-15 | - | 48.31㎡14.61평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-14 | - | 40.64㎡12.29평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 산110-10 | - | 563㎡170.31평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 산110-7 | - | 200㎡60.5평 | |
| 6 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-5 | - | 207.31㎡62.71평 | |
| 7 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 44-6 | - | 7.88㎡2.38평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,391만 5,190원
최저매각가격
2억 4,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,487만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 44-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,479.14㎡]
토지 면적
1479.14㎡447.44평
전용 면적
412㎡124.63평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,391만 5,190원
최저매각가격
2억 4,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,487만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 44-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,479.14㎡]
토지 면적
1479.14㎡447.44평
전용 면적
48.31㎡14.61평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,391만 5,190원
최저매각가격
2억 4,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,487만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 44-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,479.14㎡]
토지 면적
1479.14㎡447.44평
전용 면적
40.64㎡12.29평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,391만 5,190원
최저매각가격
2억 4,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,487만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 44-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,479.14㎡]
토지 면적
1479.14㎡447.44평
전용 면적
563㎡170.31평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,391만 5,190원
최저매각가격
2억 4,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,487만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 44-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,479.14㎡]
토지 면적
1479.14㎡447.44평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,391만 5,190원
최저매각가격
2억 4,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,487만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 44-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,479.14㎡]
토지 면적
1479.14㎡447.44평
전용 면적
207.31㎡62.71평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
6억 9,391만 5,190원
최저매각가격
2억 4,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,487만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 44-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,479.14㎡]
토지 면적
1479.14㎡447.44평
전용 면적
7.88㎡2.38평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각.
-일단의 주거 나대지(일부 법면) 및 도로이며, 목록 2,3,6,7번은 공유지분 매각임.
-목록6번 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 감정 당시 목록3번 지상에 건설자재가 적치되어 있는 것으로 조사되었음(적치된 건설자재는 매각대상 아님).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 요장리 44-13 임야 | - | 412㎡ ((124.63평) | - |
| 토지 | 요장리 44-15 도로 | - | 48.3106㎡ ((14.61평) | - |
| 토지 | 요장리 44-14 임야 | - | 40.6391㎡ ((12.29평) | - |
| 토지 | 요장리 산110-10 임야 | - | 563㎡ ((170.31평) | - |
| 토지 | 요장리 산110-7 임야 | - | 200㎡ ((60.50평) | - |
| 토지 | 요장리 44-5 도로 | - | 207.308㎡ ((62.71평) | - |
| 토지 | 요장리 44-6 도로 | - | 7.8828㎡ ((2.38평) | - |