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서울남부지방법원·2025타경12121·물번 1·진행
서울특별시 강서구 방화동 645-23 제지층 제비01호
토지 33.3㎡10.07평 · 건물 66.67㎡20.17평
다세대주택특별매각조건중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 700만원207,000,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)2,070만원
담당계 경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.19청구금액 159,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12121
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
청구금액
159,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경119781 | 2024.10.28 | - | 150,000,000원 | 중복 |
| 2024타경107900 | 2024.05.02 | - | 75,000,000원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 207,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 방화동 645-23 제지층 제비01호 | - | 대지권 33.3㎡10.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
2억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,070만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
서울특별시 강서구 방화동 645-23
소재지(도로명)
-
상세주소
제지층 제비01호
토지 면적
33.3㎡10.07평
전용 면적
-
물건비고
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각.
07
특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.20 기간21.04.20~23.11.03 확정21.03.22 | 보증금1억 5,900만원 차임미상 배당25.12.20 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2023. 11. 2. OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.22
- 배당요구일
- 2025.12.20
- 임대기간
- 21.04.20~23.11.03
기준권리 · 2022-06-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.