1 / 4
광주지방법원 장흥지원·2025타경5299·물번 1·진행
전라남도 장흥군 부산면 금자리 538-1
토지 310㎡
답
최저매각가격감정가 대비 64%
496만원4,960,000원
감정가775만원
보증금 (10%)49만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.28청구금액 16,973,044원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5299
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
16,973,044원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 7,750,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 6,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 4,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 부산면 금자리 538-1 | 310㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
775만원
최저매각가격
496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
49만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 장흥군 부산면 538-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 310㎡]
토지 면적
310㎡
전용 면적
310㎡
물건비고
지목: 답
면적: 310㎡
07
특이사항
- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 부산면 금자리 소재 '효자마을회관' 남측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측에서 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴,
양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m
제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.