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광주지방법원 해남지원·2025타경50527·물번 1·진행
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
토지 199332㎡60297.93평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 118만원501,182,000원
감정가5억 118만원
보증금 (10%)5,011만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.07청구금액 297,162,355원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50527
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
297,162,355원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 501,182,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1 | 임야 | 26746㎡8090.67평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-3 | 임야 | 19230㎡5817.08평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-4 | 임야 | 9859㎡2982.35평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산254-1 | 임야 | 16959㎡5130.1평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산255-1 | 임야 | 20112㎡6083.88평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산255-3 | 임야 | 219㎡66.25평 | |
| 7 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산259-3 | 임야 | 16165㎡4889.91평 | |
| 8 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산260-2 | 임야 | 12198㎡3689.9평 | |
| 9 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산261 | 임야 | 8331㎡2520.13평 | |
| 10 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산262 | 임야 | 25686㎡7770.02평 | |
| 11 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산263-1 | 임야 | 8727㎡2639.92평 | |
| 12 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산264 | 임야 | 10116㎡3060.09평 | |
| 13 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 산265-3 | 임야 | 22386㎡6771.77평 | |
| 14 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 동고리 873-1 | 임야 | 2598㎡785.9평 |
06
물건기본정보(1/14)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,686만 5,000원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
26746㎡8090.67평
물건비고
지목: 임야
면적: 26746㎡
06
물건기본정보(2/14)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,807만 5,000원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
19230㎡5817.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 19230㎡
06
물건기본정보(3/14)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2,464만 7,500원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
9859㎡2982.35평
물건비고
지목: 임야
면적: 9859㎡
06
물건기본정보(4/14)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
4,239만 7,500원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
16959㎡5130.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 16959㎡
06
물건기본정보(5/14)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
5,028만원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
20112㎡6083.88평
물건비고
지목: 임야
면적: 20112㎡
06
물건기본정보(6/14)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
37만 2,300원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
219㎡66.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 219㎡
06
물건기본정보(7/14)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
3,879만 6,000원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
16165㎡4889.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 16165㎡
06
물건기본정보(8/14)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
3,049만 5,000원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
12198㎡3689.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 12198㎡
06
물건기본정보(9/14)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
2,082만 7,500원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
8331㎡2520.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 8331㎡
06
물건기본정보(10/14)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
6,421만 5,000원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
25686㎡7770.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 25686㎡
06
물건기본정보(11/14)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
2,094만 4,800원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
8727㎡2639.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 8727㎡
06
물건기본정보(12/14)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
2,529만원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
10116㎡3060.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 10116㎡
06
물건기본정보(13/14)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
6,044만 2,200원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
22386㎡6771.77평
물건비고
지목: 임야
면적: 22386㎡
06
물건기본정보(14/14)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
753만 4,200원
최저매각가격
5억 118만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,011만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 동고리 산251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 199,332㎡]
토지 면적
199332㎡60297.93평
전용 면적
2598㎡785.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 2598㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록4,6,7,10,11,14. 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 판단되어 이에 대한 토지이용의 제한 정도를 감안하여 평가함. 매각대상 토지에 추가 분묘가 소재할 가능성이 있음(2026. 6. 9.자 JHP감정평가사사무소 의견서 참조)
3. 목록1~12,14. 지적도상 맹지이고, 목록13. 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황도로 세로(불)에 접함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-07-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 ""동고해수욕장"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위환경은 자연림, 농경지, 묘지 등이 소재하는 해안 산림지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~14): 부정형, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~12,14): 지적도상 맹지임.
기호(13): 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황도로 세로(불)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~13): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 임업용산지(보전산지)
기호(14): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 임업용산지(보전산지)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--