서울동부지방법원·2025타경51229·물번 1·진행

서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층804호

전유 14.01㎡ · 토지 7.37㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,878만원118,784,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,187만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.26청구금액 237,000,000매각기일 2026.06.08
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경51229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
237,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자임차인
교부권자배당요구권자
임차권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일입찰법정 제101호232,000,000원유찰
22026.03.16매각기일입찰법정 제101호185,600,000원유찰
32026.04.20매각기일입찰법정 제101호148,480,000원유찰
42026.06.08매각기일입찰법정 제101호118,784,000원진행
52026.06.15매각결정기일입찰법정 제101호-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층804호
전용 14.01
대지권 7.37
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 1,878만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,187만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
서울특별시 강동구 성내동 548-4
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 성내로 64
상세주소
에스아이팰리스센트럴성내 8층804호
토지 면적
7.37㎡
전용 면적
14.01㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""서울성일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설, 학교, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 강동구청역(8호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건내 8층 804호로서, 사용승인일은 2021.04.23.입니다.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)입니다.
5) 기타 참고사항
위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 등 되어있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형), 제1종근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 성내로에 접하고, 남서측으로 성내로12길에 접하여 인접도로상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역 , 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 주택임차권 등기되어 있습니다(출처:등기사항전부증명서, 발급일:2025.04.07) 3) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지 못하여 공부상 등재된 현황도를 기준으로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.
📎 문서·링크