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의정부지방법원·2025타경72837·물번 1·진행
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 3층 301호
전유 51.17㎡ · 토지 36.09㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,280만원142,800,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 158,500,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경72837
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
158,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 204,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 142,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 3층 301호 | 전용 51.17㎡ 대지권 36.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 4,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,428만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 의정부시 가능동 590-27
소재지(도로명)
경기도 의정부시 호국로 1049
상세주소
스타파크빌
토지 면적
36.09㎡
전용 면적
51.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.17㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.08.23 기간2018.8.22.~2024.8.21. 확정18.07.16 | 보증금1억 5,850만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:보증금 158,500,000 원 중 7,500,000 원은 2022.6.30.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.7.26.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.07.16
- 배당요구일
- 2025.08.19
- 임대기간
- 2018.8.22.~2024.8.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""경민대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교,
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일 : 2018.06.08.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
(상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.