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인천지방법원·2024타경582138·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 19층1901호
전유 49.86㎡15.08평 · 토지 11.02㎡3.33평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,379만원83,790,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)837만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.17청구금액 164,089,109원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경582138
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
164,089,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,790,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,653,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,790,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 19층1901호 | - | 전용 49.86㎡15.08평 대지권 11.02㎡3.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
8,379만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
837만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 650-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 청능대로 596
상세주소
푸르지오시티
토지 면적
11.02㎡3.33평
전용 면적
49.86㎡15.08평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.29 기간20.04.29~20.04.29 확정22.03.31 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.01.08 | ||
| 비고 | OOOOOO(양도인:OOO):임차권자 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자 임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.22. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.31
- 배당요구일
- 2025.01.08
- 임대기간
- 20.04.29~20.04.29
기준권리 · 2024-09-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동소재 논현고등학교 남서측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(인천논현역)이 소재하여
교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 중 19층 1901호로서
외벽:복합판넬 및 강화유리 마감등.
창호:하이샤시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형토지를 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건서측 및 북측으로 광대로의 포장도로에 각각접하며, 남동측으로 보행자 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.
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