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인천지방법원·2025타경512504·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층302호
전유 63.44㎡19.19평 · 토지 11.81㎡3.57평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,880만원128,800,000원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)1,288만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 173,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512504
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
173,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 128,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 433-70 리코팰리스 3층302호 | - | 전용 63.44㎡19.19평 대지권 11.81㎡3.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1억 2,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,288만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 433-70
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로81번길 43
상세주소
리코팰리스 3층302호
토지 면적
11.81㎡3.57평
전용 면적
63.44㎡19.19평
물건비고
철근콘크리트구조 63.435㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.03.08 기간19.03.08~23.05.30 확정21.01.12 | 보증금1억 7,300만원 차임2,300만원 배당25.11.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 22. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - 보증금 173,000,000원 중 23,000,000원은 2021.01.11.증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2021.01.12.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.12
- 배당요구일
- 2025.11.13
- 임대기간
- 19.03.08~23.05.30
기준권리 · 2023-08-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평동초등학교' 북측 인근에 위치하는 리코팰리스 3층 302호 로서, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 부평래미안아파트단지등이 혼재하며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 부평시청역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 11층건내 3층 302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 측후면 드라이비트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제 권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
관계인 부재로 미상임.