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의정부지방법원 고양지원·2026타경60219·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-28 2층202호
전유 47.43㎡14.35평 · 토지 53.13㎡16.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2026.01.26개시결정 2026.01.29청구금액 194,944,109원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60219
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.26
개시결정일자
2026.01.29
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
194,944,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 140,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-28 2층202호 | - | 전용 47.43㎡14.35평 대지권 53.13㎡16.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-28
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 신덕로 36-4
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 47.43㎡]
토지 면적
53.13㎡16.07평
전용 면적
47.43㎡14.35평
물건비고
철근콘크리트구조 47.43㎡
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특이사항
신청채권자인 서울보증보험 주식회사(양도전:주택임차권자 한국토지주택공사)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.4.13.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 202호 | 전입21.06.24 기간미상 확정21.06.23 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 1. OOOOOO의 임차보증금반환채권을 신청채권자 서울보증보험이 대위변제로 양수함 2. 신청채권자가 배당요구를 하지 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로, 배당요구 없이도 후순위권리자보 다 우선배당을 받음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.23
기준권리 · 2025-07-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 외장석붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전 부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.