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수원지방법원 안산지원·2025타경52935·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층110호
전유 50.94㎡15.41평
숙박시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 2,100만원721,000,000원
감정가10억 3,000만원
보증금 (10%)7,210만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 625,161,820원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경52935
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
625,161,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,030,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 721,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층110호 | - | 전용 50.94㎡15.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
10억 3,000만원
최저매각가격
7억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88
상세주소
마리나아일랜드
토지 면적
-
전용 면적
50.94㎡15.41평
물건비고
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 50.9400㎡
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특이사항
①대지권의 목적인 토지에 `별도등기(갑구1-1 금지사항 부기등기)`있음
②집합건축물대장상 용도는 `제1종근린생활시설(소매점)`이고, 현황상 `공실`상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 110-1호 | 전입25.03.28 기간25.03.25~27.03.24 확정25.04.07 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:현황조사 내용 중 `임대차기간, 보증금, 차임등`은 현황조사보고서에 첨부된 `상가건물임대차현황서`에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.07
- 임대기간
- 25.03.25~27.03.24
기준권리 · 2024-10-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산I.C"" 서측 근거리, 반달섬 내에 위치하며
주위는 공원, 생활숙박시설 및 상업용시설등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 110호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
공부상 제1종근린생활시설(소매점)로서 폐문부재임(영업을 하지 않는 공실로 조사됨).
(내부에 사무용 집기등은 있는 상태임)
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 주차장시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 장방형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설등 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약20m의 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지
(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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