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인천지방법원 부천지원·2024타경49993·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 나동 4층 402호
전유 43.2㎡ · 토지 30.17㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
2,116만원21,165,000원
감정가2억 5,700만원
보증금 (10%)211만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2024.09.13개시결정 2024.09.19청구금액 275,029,496원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경49993
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.13
개시결정일자
2024.09.19
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
275,029,496원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 179,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 125,930,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 88,151,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 61,706,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 43,194,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 30,236,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 21,165,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 나동 4층 402호 | 전용 43.2㎡ 대지권 30.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
2,116만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
211만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.04
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 도당동 43-10
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 수도로 196
상세주소
해솔채 나동 4층 402호
토지 면적
30.17㎡
전용 면적
43.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.20㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 나동 4층 402호 | 전입22.12.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.10.19 기간2020.10.19.~2022.10.18. 확정20.10.14 | 보증금2억 4,900만원 차임미상 배당24.09.13 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 나동 4층 402호 | 전입23.01.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:- 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임 - 주택임차권 등기일은 2022.11.07임. -2024.11.27.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.14
- 배당요구일
- 2024.09.13
- 임대기간
- 2020.10.19.~2022.10.18.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-25 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택 - 단지형다세대 "해솔채 나동" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황
북서측 인근에 경인고속국도 "부천I.C"가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 5층규모의 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제4층 제401호로서
외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 대로, 남측으로 소로에 양면 접하며 차량은 남측도로를 이용 츨입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.