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수원지방법원 안산지원·2025타경52378·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 653-9 중앙하이츠빌 5층501호
전유 58.16㎡17.59평 · 토지 28.76㎡8.7평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,722만원87,220,000원
감정가1억 7,800만원
보증금 (10%)872만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.19청구금액 180,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52378
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 124,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 87,220,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 653-9 중앙하이츠빌 5층501호 | - | 전용 58.16㎡17.59평 대지권 28.76㎡8.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,800만원
최저매각가격
8,722만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
872만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 653-9
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 석삼말로 41
상세주소
중앙하이츠빌
토지 면적
28.76㎡8.7평
전용 면적
58.16㎡17.59평
물건비고
철근콘크리트조 58.155㎡
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특이사항
1층 소재 소규모 창고는 매각에서 제외함.(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 501호 전부 | 전입20.08.18 기간20.08.15~24.08.14 확정22.08.03 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.05.14 | ||
| 비고 | 임차인 OOO: "보증금 180,000,000원 중 15,000,000원은 2022.8.2. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.8.3.임" 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.03
- 배당요구일
- 2025.05.14
- 임대기간
- 20.08.15~24.08.14
기준권리 · 2023-12-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "상록수역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 부대설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.