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광주지방법원 해남지원·2025타경50494·물번 1·진행
전라남도 완도군 군외면 삼두리 814-4
토지 1051㎡317.93평 · 건물 190㎡57.48평
창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 114만원101,149,000원
감정가1억 4,449만원
보증금 (10%)1,011만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 61,268,709원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50494
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
61,268,709원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 144,498,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 101,149,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 군외면 삼두리 814-4 | 창고용지 | 1051㎡317.93평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 완도군 군외면 삼두리 814-4 | - | 190㎡57.48평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
5,044만 8,000원
최저매각가격
1억 114만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,011만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 삼두리 814-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 1,051㎡] [건물 190㎡]
토지 면적
1051㎡317.93평
전용 면적
1051㎡317.93평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 1051㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
9,405만원
최저매각가격
1억 114만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,011만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
전라남도 완도군 군외면 삼두리 814-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 1,051㎡] [건물 190㎡]
토지 면적
1051㎡317.93평
전용 면적
190㎡57.48평
물건비고
블록구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설
190㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 목록1. 지상의 이동식저온저장고 1동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 군외면 삼두리 소재 ""삼두마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가장형, 주거기타(창고 등)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 소로에, 서측으로 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역
6) 기타 참고사항
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가): 블록구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
어업용창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
--