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인천지방법원·2025타경510740·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호
전유 17.1㎡5.17평 · 토지 6.22㎡1.88평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,620만원186,200,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)1,862만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 299,483,855원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510740
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
299,483,855원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 186,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호 | - | 전용 17.1㎡5.17평 대지권 6.22㎡1.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
1억 8,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,862만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 10-7
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 하모니로178번길 22
상세주소
송도지티엑스센트럴 1층133-1호
토지 면적
6.22㎡1.88평
전용 면적
17.1㎡5.17평
물건비고
철근콘크리트구조 17.1㎡
07
특이사항
- 공부상 용도는 '근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '공실'상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 인천대입구역"" 남동측
근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2021. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건
제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물 내 1층133-1호로서,
외벽:콘크리트 위 판넬붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 ""공실""상태임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황
제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측, 북서측 및 남서측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지),
광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함),
중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접함),
중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-645)(접함), 경제자유구역,
일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역, 철도보호지구(2014-07-14).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.