서울남부지방법원·2025타경10822·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제3층 제303호

전유 17.63㎡ · 토지 4.12㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,336만원143,360,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,433만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 225,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경10822
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
압류권자교부권자
채권자임차권자
주택임차권자
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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.19매각기일제112호 법정224,000,000원유찰
22026.04.28매각기일제112호 법정179,200,000원유찰
32026.05.06매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
42026.06.10매각기일제112호 법정143,360,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제3층 제303호
전용 17.63
대지권 4.12
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 4,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,433만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 경인로108길 6(영등포동1가)
상세주소
명남더블레스
토지 면적
4.12㎡
전용 면적
17.63㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 영등포구 영등포동 소재 ""영등포역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 대로(경인로)와 철도(경인선) 중간 상업업무지대로서 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 밀집되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 영등포역(전철1호선)이 위치하여 대중교통편의성 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 일부 석재붙임 및 외장재 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
본건 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로 제1종, 2종 근린생활시설 및 업무시설 1개동의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 포장된 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군 수도 방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 기타 미상임.
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