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서울북부지방법원·2025타경12844·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 130-54 5층 501호
전유 38.4㎡11.62평 · 토지 20.53㎡6.21평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,272만원142,720,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,427만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12844
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 223,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 178,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 142,720,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 130-54 5층 501호 | - | 전용 38.4㎡11.62평 대지권 20.53㎡6.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 4,272만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,427만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 130-54
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 노해로9길 65
상세주소
5층 501호
토지 면적
20.53㎡6.21평
전용 면적
38.4㎡11.62평
물건비고
철근콘크리트구조 38.4㎡
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특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입25.02.03 기간미상 임차인 미상 확정21.10.01 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 제5층 제501 호 | 전입21.11.02 기간21.11.02~23.11.02 확정21.10.01 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.09.03 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 제5층 제501 호 | 전입24.04.26 기간21.11.02~23.11.02 확정21.10.01 | 보증금300만원 차임45만원 배당25.09.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2023.11.13.임 OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2025.09.03
- 임대기간
- 21.11.02~23.11.02
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2025.09.03
- 임대기간
- 21.11.02~23.11.02
기준권리 · 2023-09-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 ""우이초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 경전철역 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샤시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측, 서측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.