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전주지방법원 정읍지원·2025타경30549·물번 1·진행
전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1
토지 13198㎡3992.4평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,056만원330,560,000원
감정가4억 7,222만원
보증금 (10%)3,305만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.08청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 472,228,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 330,560,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1 | 임야 | 2506㎡758.07평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 신정동 산175-2 | 임야 | 10692㎡3234.33평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 9,845만 4,000원
최저매각가격
3억 3,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,305만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,198㎡]
토지 면적
13198㎡3992.4평
전용 면적
2506㎡758.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 2506㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7,377만 4,800원
최저매각가격
3억 3,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,305만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,198㎡]
토지 면적
13198㎡3992.4평
전용 면적
10692㎡3234.33평
물건비고
지목: 임야
면적: 10692㎡
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특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1.2.는 지적도상 맹지이며, 둘이상의 용도지역(목록1. 농림지역, 보전관리지역, 목록2. 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역)에 속함
3. 목록1. 일부가 지방2급하천 및 하천구역에 저촉됨
4. 목록1. 토지는 2021년에 산175번지(이후 328-1번지로 등록전환)에 건축신고[야영장시설(관리동)]가 이루어졌으나, 관계기관에 의하면 기존 건축신고는 효력상실된 것으로 탐문됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 신정동 소재 '백학마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 기호2) 부정형 급경사지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 지적상 맹지로서, 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통하여 출입함. 기호2) 지적상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
기호1) 농림지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역 (2018-08-24)<하천법>임. 기호2) 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식 동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-26)<산지관리법>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : -.