1 / 8
대구지방법원·2025타경836·물번 1·진행
대구광역시 수성구 범어동 88-35 드림파크뷰 105동 3층301호
전유 76.07㎡ · 토지 110.69㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,582만원135,828,000원
감정가3억 9,600만원
보증금 (10%)1,358만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 231,926,377원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경836
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
231,926,377원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 396,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 277,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 194,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 135,828,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 수성구 범어동 88-35 드림파크뷰 105동 3층301호 | 전용 76.07㎡ 대지권 110.69㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 9,600만원
최저매각가격
1억 3,582만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,358만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범어동 88-35
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 청호로84안길 36
상세주소
드림파크뷰 105동 3층301호
토지 면적
110.69㎡
전용 면적
76.07㎡
물건비고
철근콘크리트구조76.07㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 일부(3 층 방 3칸) | 전입24.10.29 기간2024.10.29.~2026.10.28. 확정24.10.31 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.07.22 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.31
- 배당요구일
- 2025.07.22
- 임대기간
- 2024.10.29.~2026.10.28.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '경동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥재 깔기 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시조 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 북서향 급경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.