광주지방법원·2025타경1809·물번 2·진행

전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-23

토지 219㎡66.25평

대지,임야,전답농지취득

최저매각가격감정가 대비 36%

2,802만원28,023,000원

감정가7,818만원

보증금 (10%)280만원

담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.31청구금액 1,541,801,303원매각기일 2026.07.08

물건

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2025타경1809 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경1809

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.03.18

개시결정일자

2025.03.31

담당계

경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

청구금액

1,541,801,303원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
승계인		채권자
소유자		채무자겸소유자
근저당권자		교부권자
지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.21	매각기일	입찰법정	78,183,000원	유찰
2	2026.03.04	매각기일	입찰법정	54,729,000원	유찰
3	2026.04.15	매각기일	입찰법정	43,784,000원	유찰
4	2026.05.27	매각기일	입찰법정	35,028,000원	유찰
5	2026.07.08	매각기일	입찰법정	28,023,000원	진행
6	2026.07.15	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적	분석
9	토지	전라남도 화순군 도곡면 원화리 167-23	전	219㎡66.25평

물건기본정보

물건번호

물건용도

전

감정평가액

7,818만 3,000원

최저매각가격

2,802만 3,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.08 09:55

매각장소

입찰법정

매수신청보증금

280만 2,300원(10%)

배당요구종기

2025.06.23

소재지(지번)

전라남도 화순군 도곡면 167-23

소재지(도로명)

상세주소

[토지 전 219㎡]

토지 면적

219㎡66.25평

전용 면적

219㎡66.25평

물건비고

지목: 전 면적: 219㎡

특이사항

입찰 전 확인

-영농여건불리농지로 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -2025.11.28. 화순군 도곡면으로부터 농지취득자격증명이 필요하다는 사실조회회신서가 제출됨

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

기준권리 · 2023-02-16 근저당

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 ""원동마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도곡 온천지구, 자연마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주변환경은 보통시 됨.

2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 간선도로인 지강로와 노선버스정류장이 소 재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

3) 형상 및 이용상태

북서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 '나지'임.

4) 도로 및 접면상태

본건 주변에 개설된 노폭 약 5-6M의 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.

5) 공법상 제한사항

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300 미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임.

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

📎 문서·링크