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대전지방법원·2025타경504144·물번 1·진행
대전광역시 서구 둔산동 1369 넥서스밸리 비동 13층1320호
전유 24.11㎡7.29평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
3,430만원34,300,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.29청구금액 45,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경504144
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 34,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 둔산동 1369 넥서스밸리 비동 13층1320호 | - | 전용 24.11㎡7.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
대전광역시 서구 둔산동 1369
소재지(도로명)
대전광역시 서구 대덕대로 246
상세주소
넥서스밸리 비동 13층1320호
토지 면적
-
전용 면적
24.11㎡7.29평
물건비고
철근콘크리트조 24.11㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.02.20 기간23.02.20~25.02.20 확정23.02.07 | 보증금4,500만원 차임미상 배당26.04.02 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권자 겸 이사건 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.07
- 배당요구일
- 2026.04.02
- 임대기간
- 23.02.20~25.02.20
기준권리 · 2024-04-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '방죽네거리' 남동측 인근에 위치하는 넥서스밸리 비동 13층 1320호로서, 주위는 상업 및 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트, 백화점, 관공 서 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스정류장 및 대전지하철 "청사역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
▷철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물중 13층 1320호로서, (2005.07.22 사용승인) 외벽:복합판넬 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 지 하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 상업 및 오피스텔(넥서스밸리 비동) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 서측으로 중로 및 광대로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
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