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수원지방법원 안산지원·2025타경709·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 2층201호
전유 87.34㎡26.42평 · 토지 14.62㎡4.42평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,761만원337,610,000원
감정가6억 8,900만원
보증금 (10%)3,376만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 432,538,832원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경709
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
432,538,832원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 689,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 482,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 337,610,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 2층201호 | - | 전용 87.34㎡26.42평 대지권 14.62㎡4.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
6억 8,900만원
최저매각가격
3억 3,761만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,376만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 당곡로 27
상세주소
고잔리슈빌에스 2층201호
토지 면적
14.62㎡4.42평
전용 면적
87.34㎡26.42평
물건비고
철근콘크리트구조 87.3375㎡
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특이사항
2025.12.15. 고잔리슈빌S오피스텔 관리사무소로부터 2025년2월~2025년 9월분 체납관리비(2,856,900원)가 있고, 이후에도 공용부 관리비는 계속발생중이라는 신고서 제출됨, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바 대중교통여건
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 2층 201호로서
외벽 : 외장 돌붙임 마감등
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로서 조사일 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 소로와 접하고 동측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용),
지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리
지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.