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의정부지방법원·2025타경73344·물번 1·진행
경기도 포천시 영중면 양문리 849-47
토지 265㎡80.16평 · 건물 99.25㎡30.02평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,002만원110,023,000원
감정가1억 5,717만원
보증금 (10%)1,100만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 6,086,579원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73344
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
6,086,579원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 157,175,430원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 110,023,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 | - | 99.25㎡30.02평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 | 대 | 265㎡80.16평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
5,955만원
최저매각가격
1억 1,002만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,100만 2,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경기도 포천시 영중면 양문리 849-47
소재지(도로명)
경기도 포천시 양문로4길 36
상세주소
[토지 대 265㎡] [건물 99.25㎡]
토지 면적
265㎡80.16평
전용 면적
99.25㎡30.02평
물건비고
적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
99.25㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9,434만원
최저매각가격
1억 1,002만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,100만 2,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경기도 포천시 영중면 양문리 849-47
소재지(도로명)
경기도 포천시 양문로4길 36
상세주소
[토지 대 265㎡] [건물 99.25㎡]
토지 면적
265㎡80.16평
전용 면적
265㎡80.16평
물건비고
지목: 대
면적: 265㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 '영중파출소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025 -08-26)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택임.(후첨 "건물이용상태" 참조)
3) 기타 참고사항
위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물(㉠~㉦)이 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.