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부산지방법원 부산동부지원·2025타경385·물번 1·진행
부산광역시 남구 대연동 563-5 푸른나무 5층502호
전유 46.29㎡14평 · 토지 29.78㎡9.01평
오피스텔중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 49%
8,281만원82,810,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)828만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.24청구금액 118,779,168원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
118,779,168원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경51607 | 2025.10.30 | - | 25,000,000원 | 중복 |
| 2025타경51607 | 2025.10.30 | - | 25,000,000원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 118,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 82,810,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 대연동 563-5 푸른나무 5층502호 | - | 전용 46.29㎡14평 대지권 29.78㎡9.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
8,281만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
828만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
부산광역시 남구 대연동 563-5
소재지(도로명)
부산광역시 남구 유엔로215번길 20
상세주소
푸른나무 5층502호
토지 면적
29.78㎡9.01평
전용 면적
46.29㎡14평
물건비고
철근콘크리트구조 46.29㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-06-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부경대학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 502호로서,
(사용승인일 2016.09.02)
외벽 : 치장석 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.