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서울북부지방법원·2025타경12644·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 창동 603-67 3층 302호
전유 38.75㎡ · 토지 21.45㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,104만원151,040,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)1,510만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 193,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경12644
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
193,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 151,040,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 창동 603-67 3층 302호 | 전용 38.75㎡ 대지권 21.45㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
1억 5,104만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,510만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 603-67
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-7
상세주소
3층 302호
토지 면적
21.45㎡
전용 면적
38.75㎡
물건비고
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2026.
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특이사항
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2026.02.25.접수)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 302호로서,
외벽: 석재 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단지 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.